虽然每次说到楼盘涨价都会被粉丝喷，但这也是无可争辩的事实。今天，我又要说涨价了，硚口一楼盘直接将备案均价提高了7304元/㎡！可能是武汉今年涨幅最大的楼盘了！真的惊为天人！
不仅如此，涨价、疯狂推盘...开发商的节奏完全停不下来。
据武汉楼市动态统计，本周（8.3-8.7）武汉共发放了18张预售证，7个楼盘价格上涨，其中黄陂区4个、东西湖区2个、江夏区3个、江岸区1个、东湖高新区1个、青山区1个、新洲区1个、经开区1个、硚口区1个。
最大看点：
狂涨7304元/㎡！创下武汉今年涨价记录？ 意外！后湖最“壕”盘竟降价？ 有良心？开盘不涨价？
NO. 1｜壹
狂涨7304元/㎡！创下武汉今年涨价记录？
硚口宗关片一直是武汉有名的“站岗”片区，区域内的楼盘基本都处于平销状态，去化较为艰难。在沉寂几个月后，终于有楼盘按捺不住开始“操作”起来了。
位于宗关水厂附近的融创一江源，8月1日加推新品房源，备案均价达到了35167元/㎡，包含了4000元/㎡的精装修。要知道，该项目此前的毛坯均价为27863元/㎡，一口气狂涨了7304元/㎡！放眼武汉，无人能出其右。
据说，开盘有折扣，打完折下来均价大约在33000元/㎡。就算如此，融创一江源也超过旁边的武地万科万维天地，成为宗关片最贵的楼盘。
融创一江源位于硚口区解放大道与水厂二路交汇处，属于二环内，区位条件非常好。
项目北临解放大道、南临沿河大道，往西开车上二环线或者向东上月湖桥都非常方便。
项目周边最近的大型商圈便是武广商圈，另外还有越秀星汇维港以及南国天汇，距离都不远，基本满足日常生活所需。
另外，同济医院、协和医院均在解放大道沿线，医疗配套完善。
项目附近3公里内有省示范小学崇仁路小学，还有市重点东方红小学、井冈山小学，省级示范高中武汉四中、武汉十一中、武汉二十六中和武汉十七中。
NO. 2｜贰
意外！后湖最“壕”盘竟降价？
提到后湖肯定首先想到的是刚需，然而这里还有一个自诩“豪宅”的楼盘。当然，不用我说大家也肯定猜到了，那就是仁恒公园世纪。
8月3日，仁恒公园世纪拿取预售证，推出3、7号楼，建面约77-221㎡带装修房源，均价21035元/㎡，较前期下降227元/㎡。实在是没想到，豪宅竟然也会降价？
仁恒主打全装修交付，装修也都是采用知名品牌，不过和旁边的晋合金桥世家相比，容积率和绿化率都偏低。
从区位来讲，项目位置还是不错的，后湖核心板块，配套成熟，和市民之家一墙之隔，距离地铁站也就800米左右，旁边就是豪宅小区晋合金桥世家，二手房均价24561元/㎡。
不过仁恒的溢价能力非常强，在南京、上海知名度非常高，轻松捅破片区最高价，但是否会受到武汉买房人的追捧还不得而知。
NO. 3｜叁
有良心？开盘不涨价？
白沙洲三环内今年尤其火爆，想在武昌置业的大多数买房人都对这里虎视眈眈。然而，今年白沙洲三环内的房价也是一路上涨，如今已快接近2万大关，震惊不已。
目前，区域内聚集了好几个纯新盘，最先有动作的便是中建壹品宏泰阅江府。该楼盘已是第二次拿预售证，毛坯均价16980元/㎡，相较前期并未上涨。
该楼盘给买房人最大的顾虑就是，一个楼盘，会卖给不同的4类人。
第一类会卖给琴断口监狱和未管所的工作人员，分布在1、6、7号楼；第二类是人才公寓，集中在3号楼；第三类省直机关公务员，除了1、6、7、3这4栋外，所有楼栋都能买，比市场价便宜1500元/㎡；第四类是一般购房者，按照正常备案价购买。
因此，一般购房者有可能会和省直机关公务员同时购买同一栋楼，所以圈层还是比较纯粹的。
项目位于洪山区白沙洲大道与白沙四路交汇处，距离在建的地铁12号线罗家村站约400米，项目紧邻白沙洲大道，周边还建房包围，能满足基本生活配套，环境一般。另外，对比白沙洲大道西边5个楼盘，它是唯一没有自带商业综合体的楼盘。
“保价”已成为武汉房地产市场的主旋律，虽然这波备案价的大行情是上涨，但去化能有几何大家心里都门儿清。如今的武汉楼市存在着非常明显的分化现象，有些盘即使涨价也能卖完，有些降价打折也卖不动。因此买房人也不必慌张，选择适合自己的才是最好的。
